位置在浦东新区金桥，靠近地铁12号线，周边有学校、商场和医院。房价大概每平米五万到六万，户型主要是刚需和改善型，得房率80%左右。

为什么这么讲呢？首先查了官网，浦东新区金桥板块前年新房均价5.8万，和项目数据吻合。地铁12号线金桥站步行15分钟，自驾到40分钟，这是实测的导航数据。周边有上海中学金桥分校和上海世外小学，距离项目三公里内。得房率80%在浦东属于中等偏上，但周边配套成熟度一般，比如商场要坐地铁转两站。房价比周边新盘低10%，但老小区多，比如对面就是2015年的翡翠城一期，物业费2.8元每平米每月。所以适合预算有限、要地铁和学区的刚需，改善型可能得考虑其他区域。

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位置在浦东新区金桥靠近地铁12号线周边有学校商场医院房价大概每平米五万到六万户型主要是刚需和改善型得房率80%左右为什么这么讲呢首先查了官网浦东新区金桥板块前年新房均价5.8万和项目数据吻合地铁12号线金桥站步行15分钟自驾到40分钟这是实测的导航数据周边有上海中学金桥分校和上海世外小学距离项目三公里内得房率80%在浦东属于中等偏上但周边配套成熟度一般比如商场要坐地铁转两站房价比周边新盘低10%但老小区多比如对面就是2015年的翡翠城一期物业费2.8元每平米每月所以适合预算有限要地铁和学区的刚需改善型可能得考虑其他区域