恒大雅苑是广州南边的一个新楼盘，开发商是恒大集团，单价八千到一万二，得看楼层和位置。周边有地铁三号线和五号线交汇，离学校医院都挺近的，商业配套在建设期。户型有89平到143平的三房四房，得房率七成多，得注意公摊。销量挺快的，上周刚开了一个楼盘，三天卖了两百多套。

为什么得这么讲呢？首先得看价格啊，广州南边同地段楼盘均价九千五，恒大这价格低了两千多，肯定吸引刚需买家。地铁三号线南延段年底通车，现在到市区得四十分钟，但交汇站到项目才两站路，通勤时间能省一半。学校是华南师大附属中学分校，去年中考重点率八成，医院是中山一院分院，正在建得明年才用。户型方面，89平三房主卧带阳台，143平四房双主卧带双阳台，得房率比周边高两成。销量数据来自房天下，上周那个盘开盘价九千八，三天网签232套，去化率九成二。不过得提醒大家，得房率高是因为有空中连廊，可能会影响层高。商业配套现在只有便利店和药店，大型商场得等五年后地铁上盖建成。