说白了成都商品房里的公寓就是能租不能买的房子。说白了就是开发商建的时候就打算长期出租的，和住宅不同。你看现在成都的公寓出租市场，其实和住宅租售有区别，公寓单价低总价少，适合小年轻过渡。但要注意政策上公寓不能落户，租客要签五年以上合同。

说白了这个答案是因为成都前年住建局数据显示，全市公寓供应量同比涨了30%，但住宅租金只涨了5%。你看公寓单价普遍在1万5到2万5之间，比同地段住宅便宜30%，但租期必须五年起。比如高新区某项目前年推出200套公寓，首年租金收了1.2亿，比周边住宅多收了15%。主要因为政策限制，成都前年公寓新增供应量占全市新房的18%，但住宅只占35%。你看开发商建公寓就是冲着低总价、长租约来的，但租客要签五年合同才能享受优惠租金。不过要注意去年新规，公寓租客面积不能超120平，这又把部分需求挡在外头了。