凯华丽景是住宅小区带部分公寓，小区整体以住宅为主，但有些单元是公寓性质。前年数据显示小区总户数约1200户，其中住宅占比超80%，公寓占比约20%。小区周边有地铁和商业配套，生活便利。

为什么说凯华丽景是住宅小区带部分公寓呢？首先看规划文件，凯华丽景在2018年住建局公示的《成都高新区住宅用地规划》里明确标注为“普通商品住宅用地”，但实际开发时开发商在部分楼栋做了公寓设计。根据前年销售数据，小区住宅均价1.2万/平，公寓均价1.5万/平，价格差异印证了两种物业类型。另外小区物业合同里写明住宅物业费2.8元/平/月，公寓物业费3.5元/平/月，收费不同也说明性质区别。不过要注意的是，大前年有业主在12345热线投诉说部分公寓不能落户，后来街道办回复说只有住宅能办理集体户口。所以凯华丽景主体是住宅，但夹杂少量公寓，就像小区里既有普通商品房又有loft公寓那样。