想买成都第二套房得先看首付和利率。首付要30%左右，利率上浮10%到15%，得交满1年社保或个税。先去房管局查房子，选好再交定金，过户时带齐身份证、户口本、收入证明这些材料。找银行办贷款，二套房利息比首套高，得准备好还款计划表。

为啥这样搞呢？成都前年二套房占比才12%，比大前年降了3个百分点。首付30%是住建局大前年9月定的，比全国平均低5%。利率上浮10%对应央行LPR4.2%，算下来月供多300块左右。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，30年月供4380元，比首套多560元。社保要求是成都新规前年1月加的，防止炒房。房管局数据前年6月显示，带社保购房的占比从35%升到48%，说明政策管用。