现在成都买商铺要满足几个条件，首先户籍或社保得满两年，其次首付得交40%以上，还有不能全款买，必须贷款至少30%。另外商铺不能直接租给个人，得先租给公司，公司再租给个人。这些规定是前年10月1号开始执行的。

为啥要这样搞呢？因为成都之前有人用商铺当住宅住，导致房价涨得太猛。新规出台前大前年数据显示，成都商铺交易量比2019年涨了28%，但租金回报率只有2.1%，远低于全国平均的3.5%。所以要限制投资，让商铺回归商业本质。比如首付比例涨到40%后，前年11月成都商铺成交价就降了12%，二手商铺挂牌量也少了6000套。现在买得先查企业资质，还要签五年租赁合同，不能随便转手。这些变化主要是为了稳房价，防止炒房团再搞商铺囤积。