福喜天地在惠山北边，离地铁2号线接驳站近，周围有学校医院和住宅区。商场里吃的喝的都有，周末人特别多，但晚上十点后就开始清场。租金不算太贵，但有些店铺已经换了两波了。停车场早上七点就满了，开车来的得找路边车位。

为啥这么说呢？先看位置，地铁接驳站步行15分钟，惠山小学和市立医院就在对面，周边8个小区住着4万人。根据前年商业报告，这里日均客流量2.3万，比周边商业街高30%。租金500-800元/平，比新吴区低20%，但商户存活率只有65%，说明竞争挺激烈。停车数据更扎心，商场车位500个，早高峰3小时周转8次，周末晚上7-9点路边车位溢价到8元/小时。不过规划里说2025年要通公交5号线，新开两个社区商业综合体，可能未来会更好。