卖大户型要交税，面积超过144平税率3%买方承担，可能补差价。现在成都买大房子得注意这个点，超过144平就按3%交税，钱得买方出，卖方收房款时扣掉就行。要是卖方自己交了税，买方得补差价回来，双方得算清楚。

为啥是这个规矩呢？首先成都前年成交的大户型占比不到5%，但契税收入占全市30%，说明大户型税确实能收不少钱。根据住建局数据，144平以上房子每卖一套就给多收3万左右，去年光这个部分就收了12.6亿。而且现在成都二手房市场大户型卖得少，用这个税来调控市场，防止炒房。卖方收房款时扣税，买方补差价，这样双方都清楚该出多少钱，不会扯皮。要是卖方自己交了税，买方得按原价补差价回来，不然就亏了。比如卖方收了500万，扣掉15万税，买方得再给卖方15万，总共还是500万。这样双方都明白，交易更顺畅。