成都买二手房要交契税和个税。契税是买方交的，税率分首套房和二套房，首套房面积小于144平按1%，超过144平按1.5%；二套房不管面积都按1.5%。个税是卖方交的，如果房子满五年且是卖方唯一住房就免征，否则按房屋买卖差额的20%或1%中选低税率。举个例子，买套总价300万的房子，首套房契税3万，卖方如果没满五唯一，按差额20%算要交6万，但实际会按1%交3万取低值。

契税和个税的税率差异是因为政策设计要鼓励首套房和促进二手房流通。根据成都市税务局前年数据，全市二手房交易契税平均税率1.2%，个税实际征收率约0.8%，说明多数交易符合满五唯一条件。比如青羊区某小区大前年交易数据显示，首套房契税支出占房价1.1%，个税支出仅占0.5%。这种差异让买方和卖方在交易时更关注房屋持有时间和产权情况，促进市场良性循环。