最近成都奥园房价突然降价挺多，网上有人说市面调整开发商要回血，也有说项目卖不动了。之前那个均价两万五的楼盘现在跌到两万二，差价有三百多。现在看房的人变少了，销售员都发朋友圈求单了。

为啥是这个结果呢？首先看数据，前年成都二手房成交环比降了15%，房贷利率也降到4.1%了，但开发商资金链紧张更明显。奥园全国有二十多个项目降价，成都这盘直接降了5%-8%。再就是周边新盘多，像万科和华润都在抢客户，奥园得降价保销量。销售说现在买的人多看少买，很多客户在等更低价位。另外开发商资金紧张，银行贷款没跟上，只能先降价回笼资金。现在看房的人变少了，销售员都发朋友圈求单了，说明市场确实凉了。