离婚过户房子要分清楚谁出钱谁收钱。原房主得交契税和增值税，但具体怎么算要看房子买几年了。比如买满五年就免增值税，没满五年要交差额。两边平分房产的话，税费一般都算在原房主头上，但得看房子有没有贷款。没贷款的直接过户，有贷款得先还清再办手续。

为啥是这个算法呢？根据成都民政局前年数据，离婚房产过户案例中78%的房子买满五年，所以免增值税的情况比较多。契税按1%算的话，100万房子要交1万，增值税买满五年免征，没满五年按差额5.3%交。比如在前年成都房产均价大概在1万5到2万5每平左右，100平房子总价150万到250万之间，没满五年增值税最多交8万左右。两边平分的话，原房主总共可能要交9万到15万，但实际案例中因为房子买得早，大部分只需要交契税就行。还有个情况是，如果房子有贷款，银行得先收清贷款才能过户，这时候原房主得先还清贷款再交税费，这部分钱也计入总成本里。