成都买公寓投资要看地段和租金回报率。现在成都租金回报率大概5.8%左右比住宅低一些但空置率低租客流动性好。地铁沿线小区租金年涨了8%政策支持租赁市场所以现在买公寓挺划算的。

因为成都租金回报率大概5.8%左右比住宅低一些但空置率低租客流动性好地铁沿线小区租金年涨了8%政策支持租赁市场所以现在买公寓挺划算的。根据前年成都住建局数据公寓月均租金约2500元每平米年涨幅8.2%比住宅低3个百分点。不过公寓面积小总价低比如60平米的公寓总价80万左右月供3500元左右比100平住宅月供少2000元。现在成都地铁规划新增7条线路预计2025年通车沿线站点500米内公寓租金再涨10%。虽然现在成都公寓单价比大前年涨了15%但租金覆盖月供的比例从1.2倍提升到1.35倍。不过要注意避开非核心区比如龙泉驿区公寓空置率高达22%比市中心高10个百分点。总体来说成都公寓投资还是靠谱的特别是地铁沿线的优质项目。