成都2020年认定首套房主要看三点：本地有没有房本、有没有用过公积金贷款、购房时间是否超过两年。要是本地没房、没贷过公积金、近两年内没买过房，就算首套房。要是本地有房或者贷过公积金，就算二套房。要是之前买过房但名字在本地有房本，就算二套房。要是之前买过房但名字不在本地，可能还能算首套房，得看具体银行怎么算。

为啥这样定呢？因为成都2020年房价涨得快，想控制二套房投资。那年成都均价1万2每平，二套房首付要50%以上，比首套房高20%。规定本地有房的人再买房算二套房，首付高、贷款难，这样能逼着本地人卖掉旧房再买新房，促进二手房流通。同时要求近两年没买过房的人才能算首套房，因为2018年成都限购后，很多外地人靠社保落户买房，2020年把社保缴纳时间从1年延长到2年，这样本地人更容易买房。数据显示2020年成都首套房贷款占比78%，二套房占比22%，比2019年降了5个百分点，说明政策有效。