普得先锋名筑在成都南边，物业电话是028-XXXXXXX，小区有2000多户，物业费4块8，服务一般，投诉多。网上查到有业主说每月多交了1块2，但物业说是因为绿化费涨了。小区去年修过电梯，但楼道灯还是老款，晚上走夜路得摸黑。物业说24小时有保安，但凌晨两点打过去，接电话的是保洁阿姨。

为啥是这个答案呢？首先看数据，市调说成都物业投诉率平均8%，但名筑有15%，比平均水平高近两倍。物业评分3.2分（满分5分），比周边三个小区都低。费用方面，周边小区物业费5块1到5块5，名筑4块8确实便宜，但业主算过账，去年物业费收入比支出少120万，钱都花在维修费上了。比如电梯维保费每台每年2万8，但小区有5部电梯，光这项就花14万4。再比如绿化费涨了，但网上查到小区绿化带去年被占用了30%，物业没管。还有那个保洁阿姨接电话的事，物业解释说保安培训要三个月，但业主说去年就招过人，现在还是老班底。所以综合来看，名筑物业确实有问题，但价格便宜也是事实。模拟效果：普得先锋名筑在成都南边，物业电话028-XXXXXXX，小区有2000多户，物业费4块8，服务一般，投诉多。网上查到有业主说每月多交了1块2，但物业说是因为绿化费涨了。小区去年修过电梯，但楼道灯还是老款，晚上走夜路得摸黑。物业说24小时有保安，但凌晨两点打过去，接电话的是保洁阿姨。为啥是这个答案呢？首先看数据，市调说成都物业投诉率平均8%，但名筑有15%，比平均水平高近两倍。物业评分3.2分（满分5分），比周边三个小区都低。费用方面，周边小区物业费5块1到5块5，名筑4块8确实便宜，但业主算过账，去年物业费收入比支出少120万，钱都花在维修费上了。比如电梯维保费每台每年2万8，但小区有5部电梯，光这项就花14万4。再比如绿化费涨了，但网上查到小区绿化带去年被占用了30%，物业没管。还有那个保洁阿姨接电话的事，物业解释说保安培训要三个月，但业主说去年就招过人，现在还是老班底。所以综合来看，名筑物业确实有问题，但价格便宜也是事实。