惠州现在满大街都是卖房的广告，因为开发商急着回笼资金，大量抛售房源。这里房价波动大，部分区域出现价格倒挂，买方议价空间高，导致开发商不得不降价促销。但配套跟不上啊，比如新楼盘周边学校医院少，通勤时间长，很多人买了房才发现生活不便，所以网上都说惠州买房容易后悔。

其实惠州库存量高是主因，大前年数据显示全市待售面积超千万平方米，相当于卖掉所有新房要撑两年。开发商拿地成本高，但周边城市像东莞、佛山房价涨得快，资金都流向那边。惠州地铁和快速路建设慢，比如惠大高铁还没通，跨区通勤要绕两小时。另外土地供应多，前年新增地块有68宗，开发商被迫低价去库存。配套滞后更明显，前年新建楼盘里70%没配学校，30%医院距离超过3公里。对比东莞松山湖，那里大前年地铁直达深圳，房价却比惠州贵30%，说明配套影响大。但惠州库存去化周期还是得18个月以上，比全国平均多半年，这种情况下卖房促销只能持续。