最近淡水房价涨得慢了，二手房比新房便宜500块/㎡，年轻人少买房了，投资客也少了。去年还能卖到1.3万/平，现在只能到1.2万，开发商优惠多到送车位。

因为前年1-6月淡水新房均价1.2万，环比降0.5%，所以二手房挂牌量涨到1.2万套。再就是去年这时候投资客多，现在他们转去东莞、河源买，导致成交量降了30%。还因为淡水地铁5号线延期，沿线楼盘跌了200块/㎡。开发商怕卖不出去，现在买三房送两车，还免一年物业费。数据显示淡水新房库存积压了8个月，比去年多出1.5万套，所以只能降价促销。