惠州新圩的房子2020年涨得挺猛的现在看的话价格稳了稳了。之前2020年均价1.2万每平现在1.05万左右。周边有高速和产业园但配套不够成熟。2021年涨势被疫情压住了不少。现在二手房比新房便宜个几百块。

为啥这个样呢？2020年惠州整体楼市火得不行新圩跟着水涨船高。当年土地拍卖价涨了30%开发商信心足拿地积极。但2021年政策突然收紧限购限贷直接让市场冷静了。数据显示2021年新圩新房成交跌了40%二手房挂牌量翻倍。现在产业园还没完全落地年轻人搬过去的少。土地拍卖价也跌回2019年水平了。虽然高速通了但新圩人还是更爱去仲恺买便宜货。现在看的话房价要等产业园招工稳定了才会再涨。