淡水现在卖房难啊，价儿高得离谱还配套不足。周边没商场没医院，公交站又远，二手房挂了半年都转不动。现在买主都盯着惠城区核心地段，淡水只能等大伙儿攒够钱再考虑。

淡水卖不出去是因为价儿高配套差啊。前年淡水二手房均价2.8万/平，比惠城区高15%，但商业配套少30%以上。比如龙湖广场那片，3公里内只有一家社区医院，公交到市区要40分钟。去年淡水二手房挂牌量涨了22%，但成交率才8.3%，比全市均值低5个百分点。现在买主都等规划落地，像新围村那块要等2025年地铁开通，现在谁敢接盘啊。