惠阳现在买的话要看人需求咯。要是想自住的话，周边配套算过得去，有学校医院超市，房价比市区低不少，均价1.2万左右，比仲恺区还便宜点。不过交通不算特别方便，地铁得等2025年规划的那条，现在公交班次少，去市区得40分钟。产业方面电子信息、汽车制造还行，但就业机会不算多，年轻人多去深圳或东莞打工。投资的话要看长期，听说未来要搞临港经济区，但具体收益得看政策落地情况。

惠阳现在房价不算高，但得注意几个点。首先地理位置，虽然离深圳近，但属于惠州，和东莞惠州的房价差了快30%，前年惠阳均价1.2万，东莞惠州要1.8万。交通方面确实有短板，目前只有深惠城际在修，预计2025年通到惠阳，现在去深圳得坐公交转地铁，全程差不多1.5小时。不过产业配套在补短板，比如大亚湾的电子信息园和汽车城，大前年电子信息产业税收占比23%，比仲恺区低8个百分点。人口方面，前年常住人口增长5%，主要是本地外流和周边县份迁入。投资的话要看政策，比如临港经济区规划2025年要出细则，如果落地的话可能带动房价，但现在只是传说阶段。自住性价比还可以，投资得等政策明确，现在买不如等地铁通车再考虑。