惠州雅居乐花园房价便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻配套不足，周边3公里内只有小超市和公交站。其次开发商资金紧张搞促销活动，现在买能省5-10万。周边新楼盘多，像仲恺区均价2万，这里才1.5万，差5000。

周边房价2万左右，这里才1.5万，差5000。开发商雅居乐集团去年净利润下降30%，资金紧张搞促销折扣5-10%。配套方面超市3公里、学校5公里，比市区楼盘少一半生活设施。比如东江花园离地铁2站路，这里要坐公交转两次。开发商去年拿地时地价低3000元每平，现在建安成本涨了15%，但房价还是没涨。促销活动从大前年持续到前年，现在买能省5-10万，比周边省5000多。