这个楼盘大前年3月开始卖，前年5月还搞过促销。首开去化率85%，均价2.5万每平，周边有地铁和学校。现在二手市场挂盘价2.6万，比新房贵500块。开发商是星河集团，拿地价1.2万每平，溢价率挺高。

因为查到大前年3月15日有土地摘牌，同年7月拿预售证。首开推出300套，3天卖完250套。二手市场从前年8月开始有成交，单价从2.4万涨到2.6万。周边有华阳学校和新世纪广场，地铁14号线去年开通。开发商拿地时出价1.2万每平，周边二手房均价1.8万，溢价30%。现在二手挂牌量120套，成交周期45天。数据来源是惠阳住建局和阳光家缘网。