惠阳房价现在大概每平米1万5到1万8之间，买得起的年轻人多，投资客少。前年涨了点，去年又跌了点，现在买二手房的人比新房多。

惠阳房价这样主要是政策调控和供需关系在搞事情。前年加了两次限购，新房供应量也多了，导致价格涨不动。比如前年6月均价1万5，到12月涨到1万6，但去年1月又跌回1万5。二手房市场更惨，像淡水老小区，去年3月挂牌价1万2，比前年同期跌了8%。现在开发商优惠多，比如首付分期、送车位，但年轻人工资没涨，只能买小户型。像三和街道那边，90平米房子月供要5000多，占工资四成，年轻人只能等。不过最近在推人才房，价格压到1万，可能要分走部分刚需。总体看，房价暂时稳住，但未来三年可能还会波动。