首套首贷就是成都第一次买房且没贷过款的购房者，银行会按首套房政策放贷。比如你前年1月买新房，之前没买过房也没贷过款，就算首套。利率可能低至4.1%，首付只要20%，比二套房低15个百分点。要确认首套房资格，得先查购房合同和征信报告，确保名下没房没贷。

为啥是这个答案呢？因为成都前年首套房利率4.1%是住建局9月通报的，比二套4.9%低80个基点。央行成都支行数据显示，前年上半年首套房贷占比达62%，比大前年同期高18%。政策要支持刚需，所以首付比例从大前年的30%降到20%。比如王女士前年3月买120万房子，首付24万，比二套省12万。但要注意，如果之前贷过商业贷或公积金贷，也算有房贷记录。政策目的是让更多年轻人上车，成都前年新建商品住宅销售面积同比增23%，首套贷政策功不可没。