惠阳买房现在挺划算的，价格比周边区低不少，而且刚发了新规划要修地铁和跨江大桥。适合买来出租或者等升值，特别是靠近教育园和产业园的地方。

因为惠阳去年GDP涨了6.8%，比全市平均高1.2个百分点，说明经济在发力。现在均价8000到10000块每平米，比东莞横沥低20%左右，但土地成交价已经涨到每平5000多了。交通方面，惠州地铁14号线明年试运行，惠阳段有5个站，预计每天多运10万人次。产业园新增了3个科技园，去年入职员工超2万人，但商品房库存只有8万套，比需求少30%。现在买最合适的是教育园和产业园辐射区，租金回报率能到3.5%，比市区高1%。不过要注意去年可能限购，现在得抓紧买。