惠民小区在济南属于历下区，那边房子买得便宜，生活方便。周边有学校医院超市，前年数据显示房价比去年涨了5%，但小区内部设施有点旧，物业费8块一平。

惠民小区为什么在历下区呢？首先看地理位置，惠民小区坐落历下区经十路和山大路交界处，前年规划把这里划进教育优先区。周边配套数据很硬核：3公里内有2所小学5所初中，还有省立医院东院区，超市便利店12家。房价方面，前年1月均价1.2万/平，比槐荫区低15%，但比高新区高8%。不过小区内部问题也不少，比如2010年建的水管老化，大前年改造只修了半边楼，物业还经常被投诉。听邻居说现在有新房在卖，但得交3万装修押金，挺麻烦的。