听说惠州秋谷康城现在房价稳稳的没大波动，最近几个月涨了点但涨得不算猛。周边像东江花园那边价格比秋谷康城高几百块每平，不过秋谷康城配套新一些。前年第三季度数据显示，它成交均价1.05万到1.1万每平，比去年同季涨了3%左右。

因为现在惠州整体楼市在调整期，秋谷康城主要是跟着大方向走。虽然周边有地铁规划利好，但具体到去年可能要等真正通车才能见效果。比如前年第三季度成交数据显示，周边像东江花园那边价格1.2万到1.3万每平，比秋谷康城高300到500块。不过秋谷康城有新开的商业综合体，可能吸引一些刚需客户。现在政策上首套房利率降到了4.1%，但市场观望情绪浓，所以秋谷康城房价不会马上跳起来。预计去年可能涨到1.2万到1.4万每平，但要看地铁进度和库存去化情况。现在库存还有2万套左右，卖得比去年慢了点，所以开发商可能不会急着涨价。不过像惠州北站那边的楼盘价格已经涨到1.5万每平以上，秋谷康城如果跟着涨的话，空间还有点。但具体还得看去年第一季度政策有没有新动作。