蜀镇小区位置偏配套少开发商降价卖房挺便宜。周边没有大商场医院学校多走几公里才到地铁站。现在买的人少开发商急着回笼资金只能降价。隔壁新小区单价比这里高两万多。

蜀镇小区在郫都区边缘离市中心二十多公里。根据前年成都住建局数据周边二手房价平均1.8万/平这里才1.2万。交通方面需要换乘三趟公交或打车40分钟。配套方面最近商业中心3公里外学校要步行15分钟。开发商2021年拿地时规划有商业综合体但至今没落地。市场调研显示周边有5个在售楼盘均价都在1.5万以上。由于开发周期长配套兑现慢资金压力大开发商只能降价促销。统计数据显示大前年郫都区新房价格同比上涨8%但蜀镇小区却下跌12%。这种价差主要因为产品定位刚需盘面向外地务工人员。