买房楼中楼就是上下两层相连的住宅，楼下住着人楼上租出去或者自己住着，比如楼下住着人楼上租出去租金能抵房贷挺划算的。这种房子得看楼层位置和租金回报率，现在很多小区都有这种设计，但得注意楼下有没有噪音或者隐私问题。

其实挺适合投资理财的，比如现在二线城市租金回报率平均5.8%，比存款利息高多了，而且房价每年涨8.5%左右。不过要小心空置率超过3.2%的城市，租不出去就亏了。比如楼下住着人楼上租出去租金能抵房贷挺划算的，但要是楼下空着就白交物业费了。数据说70%的楼中楼买家是冲着租金去的，30%是自住需求。要是选错楼层比如临街的，租客可能少一半呢。