想用房子贷款的话，先得找银行办房贷。等房贷批下来后，带着房产证和还款合同去同一家银行。银行会先查你房贷还了多久，有没有逾期。如果还款记录好，银行会认为你信用不错，然后给你，额度可能比普通人高。

为啥这样操作呢？因为银行喜欢有稳定还款的人。有数据显示房贷用户通过率比没贷款的人高30%，平均授信额度多2万左右。房贷算长期稳定收入证明，银行觉得你像房贷一样守信用，所以愿意给更高额度。不过要注意，前先查清楚银行政策，有些地方要求房贷满半年才能办，有些还限制额度不超过房贷的50%。比如某银行前年统计，房贷用户办卡平均批卡率78%，而普通用户只有45%。