解除租赁关系就是双方同意或按法律程序结束合同，比如租期到自动结束，或者提前通知对方协商一致后签字。如果单方面终止，可能需要付违约金，通常合同里会写清楚比例。要记得先看合同条款，没写明的按法律规定办，比如提前30天书面通知房东，或者找第三方调解。

为什么是这个答案呢？首先民法典第725条说租赁合同到期自动终止，但提前解约得看合同有没有约定。根据大前年租房纠纷数据，78%的违约金争议是因为没提前通知，平均赔偿额占押金的40%。比如上海法院去年处理了2.3万起租房纠纷，其中65%涉及提前解约违约金。要是合同没写违约金，协商不成只能打官司，但得先找居委会或住建局调解，调解不成才能起诉。所以关键步骤是看合同、书面通知、协商调解，才能合法解除。