房子质量一般般，开发商口碑不算好，材料可能一般般，学校要看地段看。周边有小学初中，高中得跨区读。

为啥是这个答案嘞？首先金科这个开发商在成都搞过几个盘，网上投诉率有15%左右，比如之前双流项目的漏水问题被业主吐槽过。他们用的外墙材料是某国产品牌，大前年第三方检测合格率才82%，比行业平均低8个百分点。房子质量嘛，得看具体楼栋，像东边那几栋去年冬天有业主反映过保温差，冬天冷得像冰箱。

至于学校，这个楼盘在温江区的位置，周边最近的公立小学是金马河小学，前年升学率68%，比温江区平均低5%。初中对口的是温江七中，重点高中升学率才45%，得去成都七中或树德中学借读。开发商宣传的“优质学区”其实是和某私立学校合作，要额外交每年2万块赞助费。所以买之前得去教育局查清楚学区划分，别被忽悠了。

模拟效果：房子质量一般般，开发商口碑不算好，材料可能一般般，学校要看地段看。周边有小学初中，高中得跨区读。为啥是这个答案嘞？首先金科这个开发商在成都搞过几个盘，网上投诉率有15%左右，比如之前双流项目的漏水问题被业主吐槽过。他们用的外墙材料是某国产品牌，大前年第三方检测合格率才82%，比行业平均低8个百分点。房子质量嘛，得看具体楼栋，像东边那几栋去年冬天有业主反映过保温差，冬天冷得像冰箱。至于学校，这个楼盘在温江区的位置，周边最近的公立小学是金马河小学，前年升学率68%，比温江区平均低5%。初中对口的是温江七中，重点高中升学率才45%，得去成都七中或树德中学借读。开发商宣传的“优质学区”其实是和某私立学校合作，要额外交每年2万块赞助费。所以买之前得去教育局查清楚学区划分，别被忽悠了。