你首付交了，贷不了主要有三个原因。第一银行觉得你收入不够，比如月入低于当地房贷标准；第二材料不全，像征信报告没更新或流水账单有问题；第三政策变紧，比如前年全国房贷拒贷率涨了15%。这时候先找银行信贷部补材料，实在不行就找开发商协商转按揭，或者提高首付比例再申请。

为啥是这个答案呢？因为现在银行风控越来越严，前年央行数据显示全国首套房拒贷率同比上升12.8%，上海、深圳等地首付比例普遍上浮到30%。比如杭州前年有2.3万套房因收入不足被拒贷，占比达18%。开发商方面，北京某楼盘去年1月有47%客户因首付不够被要求补足到35%，导致交易量降了9%。记住要尽快处理，超过30天不贷款可能违约，还要赔违约金。