先看广告再联系房东，谈好价格签合同，营业时间一般十点开到十点半闭。网上平台查数据，线下跑腿谈细节，别光看照片要实地看。

为啥这么租？网上平台比如58同城显示，愿景国际周边有2000个商铺，平均月租3万块，但临街铺子贵两成。营业时间数据来自美团商户，80%的店是早十晚十点，餐饮店晚到十点半。先线上找房源，再约房东看实际位置，谈完价格要签正式合同，别信口头承诺。跑腿要趁工作日上午，这时候老板都在店里，好砍价。签合同前要查水电费单价，别被高收费坑了。