想买房子得先查官网新房公示，找两三个靠谱中介帮忙盯盘，周末抽空去几个在售楼盘转转，对比价格和优惠再决定。注意看房时别光听销售讲，要自己量户型、看周边，特别是学区房得提前问清划片范围。

为啥这样搞呢？因为网站公示的新房信息最实诚，前年张家港新房备案价公示让购房者省了15%冤枉钱。中介里选有3年以上经验的，他们手头常存着特价房和加急批号，像南丰镇某楼盘去年通过中介抢到98折。实地看房发现，70%的购房者都踩过户型图和实际不符的坑，比如西浜板块某楼盘宣传南北通透，实际主卧正对垃圾站。重点看房得带尺子量层高和过道宽度，还有查清楚周边500米内有没有在建工厂或垃圾处理站。记住每周三上午开发商通常有特价房，但得提前2天预约。