懿府房价涨得挺猛的去年8万今年9万5明年可能到10万周边地铁开通了学校也建好了政策也松了这三样加起来房价才能涨这么快

先说说为啥这么看吧去年底到今年初周边地铁开通了从1号线延伸过来每天多送2万上班族过来现在小区里开小车的少了骑共享单车的多了学校也建好了周边3公里内就剩这个小区有初中了去年有家长群投票说愿意多花5万买学区房现在二手房溢价率都到15%了政策方面房贷利率从4.9%降到4.2%首套房还有补贴现在买三室两厅首付只要120万比去年省了8万政策松了需求就跟着涨了今年前5个月成交了236套比去年同期多41套但周边商业配套还没全跟上超市得开车2公里菜场要等明年新盘交付所以明年房价能不能冲10万得看这两个配套能不能跟上现在看周边新盘都在等政策落地呢