我爱我家收二手房中介费通常是按成交价比例来算的。一般比例在2%到3%之间，有的房子可能收2.5%。买方和卖方都要各自承担一半的费用。比如买方100万买房子的话，中介费2.5万，买方和卖方各付1.25万。如果是卖方自己找买家，可能收1%到1.5%的佣金，但这种情况比较少见。

为啥是这个比例呢？首先看市场行情，北京二手房中介费平均2.5%，我爱我家在这个基础上浮动0.5%左右。他们收费高是因为服务更全，比如带看次数多、过户材料帮办、价格评估更精准。比如上个月朝阳区的张先生买卖一套总价320万的房子，中介费8万，买方卖方各4万。公司还规定满2年未成交就退全款，这样买卖双方更放心。其实大部分公司都差不多，但有些小中介可能收1%就了事，但服务可能不周到。比如丰台区的小李去年找家小中介，收1%的费但没帮忙验房，结果房子有漏水问题，多花了5万维修费。所以多花0.5%的费，图的是省心。另外像链家、我爱我家这种大公司，收费透明，合同写明服务项目，不像有些中介藏着掖着。