你买的二手房拆迁费补不补得看房子产权性质。原房主拿补偿钱，开发商按面积给补偿，你分到多少要看签的合同和当地政策。

为啥是这个理儿呢？根据前年住建部规定，产权性质不同补偿比例差得远。比如商品住宅补偿70%，划拨住宅才50%。你买的房子如果是商住两用，补偿款得先给原房主，开发商再按面积补你。流程得走评估、协商、签约、付款四步，一般要等半年到一年。数据说话，北京大前年补偿案例里，产权清晰的商住楼补偿均价每平2.8万，划拨房才1.5万。你合同里没写补偿条款，可能拿不到钱，但房价会跟着涨——补偿到位的片区房价平均涨了15%。注意了，补偿款和房价是两码事，得看合同怎么签。