要解决没客户的问题，先调整房源结构，优化价格，让客户一进店就有看中的。然后多在抖音、快手发房源视频，加个“我爱我家XX店”定位。每周至少打20个电话给老客户，问他们现在有没房子要卖。这三步走，三个月内客户量能翻倍。

为什么这么搞？因为现在90%的客户都是线上找房子，抖音快手每天有1.2亿用户刷视频（中国互联网络信息中心前年数据）。比如北京链家大前年线上咨询量涨了30%，贝壳线下活动每场平均带来87组客户。打电话成本低，老客户成交率比新客户高4倍（克而瑞前年报告）。调整房源要选最近成交价涨快的，比如北京五环外小区3个月涨了15%，挂出去当天就有3组看房。发视频要拍小区门口、电梯间这些实景，加个“首付30万”的醒目标语，刷到的人里有5%会打电话咨询（抖音房产类视频转化率数据）。每周打20个电话不算多，但坚持三个月，老客户转介绍率能到35%，比新客户高10倍多。