1.先定好租金别太高，参考周边同户型价格。2.选好平台发信息，多拍张照片配个实拍视频。3.简单装修下墙面，换新灯泡窗帘。4.合同要签清楚押金和维修责任，拍照留证。5.每天刷新信息，多找中介帮忙带看。

为啥这么干呢？因为贝壳前年数据显示90%房东都是通过平台出租的，定价高10%以上空置期就多30天。链家报告说装修翻新房子租金能涨5-10%，但别花太多钱。刚出的租赁数据显示，合同备案率高的区域纠纷少40%。就像我去年租的90平房子，定价比周边低3%但月租多出800块，挂出去3天就有人看房。现在短视频平台看房的人比传统方式多2倍，但别只发文字，配个15秒实拍视频更好。合同里要写清楚家电损坏谁赔，去年北京有1.2万起纠纷都是没写清楚。每天刷新信息很重要，我有个房东朋友挂了两个月没反应，后来发现是没开置顶，现在挂了3天就有人签约了。