现在有首付就能贷款买房的呀。先交首付剩下的钱去银行申请贷款，银行会看你的工作收入、信用记录这些。比如首付够30%就能贷70%，利率大概4.2%左右。签完合同每月还固定金额，还完就能全款买断房子。

为什么首付能贷款呢？因为国家规定首套房首付最低30%，银行用首付当抵押，剩下的找他们借钱。现在平均房贷利率4.2%，30年总利息比本金多两倍多。比如100万贷款，每月还4880元，30年还148万。银行要收你违约金的话，违约率才0.8%，所以大部分都能按时还完。而且现在开发商有补贴，首付款还能打九折，相当于省了10%。不过要小心开发商跑路，得选国企或央企项目，现在烂尾房率才3.2%，风险不算太高。