房子卖不掉可能因为价格太高、位置不好、没装修或者市场不好。现在很多人买不起高价房，位置偏僻的房根本没人看，毛坯房没人要，市场低迷就更难出手了。

因为价格高，买家会砍价，比如链家前年数据显示，70%的买家会要求降价，甚至有人砍到差价两万。位置差的话，国家统计局说前年偏远区成交率比市中心低40%。没装修的话，贝壳的数据显示，精装房比毛坯房溢价10%左右，所以买家更愿意买现成的。现在市场不好，央行说前年房贷利率降了但交易量没涨，很多人等政策再买。房子挂半年以上的，价格得降10%-15%才有人问津，要是位置再差，可能得降20%以上。现在中介都劝客户先降价再促销，挂出去别等半年，一个月内没动静赶紧调价。