成都以后怎么样了-成都以后的房价会是怎样的意思。现在成都经济一直涨，人口越聚越多，房价肯定要涨。虽然出台限购限贷，但刚需盘还是供不应求。

为啥说成都房价会涨呢？首先看经济数据，前年成都GDP增长5.6%，比全国平均高2个百分点，说明经济在持续发力。然后看人口，近五年成都净流入人口超300万，相当于每天增加1500人，这些新市民都要买房。再就是土地供应，去年成都主城区土地供应量减少到2019年的60%，但开发商拿地成本涨了30%，这些成本肯定要转嫁到房价上。政策方面，虽然限购限贷，但成都去年二手房指导价政策覆盖了80%的楼盘，实际成交价还是比指导价高15%-20%。而且成都房贷利率已经降到4.1%，比全国平均低0.5个百分点，买房成本在降。综合来看，经济支撑、人口涌入、土地稀缺、政策微调这四个因素，未来成都房价至少会保持5%-8%的年涨幅。不过要注意的是，如果全国经济突然下滑，或者成都出现重大产业调整，房价可能会短期波动。但长期看，成都作为新一线城市，房价上涨的大趋势还是跑不脱的。