现在看成都中海翠屏湾房价，整体还是稳中有升的。周边配套不错，地铁和商业区都挺近的，所以价格比一些偏远楼盘高个两三千。前年到现在涨了五点二%，现在均价1万5到1万8之间，不过最近几个月涨得慢了点，可能是因为市场有点凉快。

为什么是这个趋势呢？首先得看数据，前年1月到12月，中海翠屏湾成交均价从1万2涨到1万3.8，全年涨幅5.2%，比成都平均涨幅高1.5个百分点。周边有地铁5号线和商业综合体，这俩是硬指标，地铁开通后房价至少涨了8%。不过最近市场调控紧了点，去年1-3月只涨了1.2%，比去年同期低3个百分点。还有个关键点，去年加了两次限购，导致一些改善型客户观望，现在新开盘的房源比去年少了30%，供需关系一紧，价格就稳住了。但长远看，学校、医院这些配套还在建，未来三年可能再涨个5%-8%。