房产中介公司要赚差价得先多接单子同时控制成本用经营贷周转资金这样既能赚差价又能拿利息。比如中介帮买卖双方谈成100万交易抽1万佣金还要垫付过户费税费这些钱用经营贷借4.35%利息算下来能赚差价减去利息。现在银行给中介的贷额度比个人高30%左右所以借500万能还3年不用还本。

为什么这么干呢？因为中介行业平均利润率5%-8%而经营贷年利率4.35%-6%这样算下来差价超过利息就有利润。比如前年行业报告显示全国中介公司平均利润率6.2%经营贷利率4.5%这样500万贷款每年能赚7.5万利息差。不过要注意政策变化比如去年银行收紧中介贷审批现在很多公司通过和开发商合作拿批量贷款额度比单笔高15%。另外要控制垫资成本不能超过佣金收入的20%否则会亏钱。得留足30%资金应对突发情况比如客户反悔要退订金。