看户型好坏得先看动线合理不合理，厨房卫生间要离得近避免来回走动。客厅要方正不拐角，阳台得能晒得着太阳。卧室最好南北通透，卫生间别在中间位置。层高得够两米八，承重墙别随便拆。阳台得连着客厅，厨房得有窗户通风。

为什么这么讲呢？动线合理能省时间，中国建筑科学研究院数据显示合理户型节省20%日常走动。厨房卫生间离得近省水电费，北京某小区实测每月省15度电。客厅方正不拐角，装修时少用10%材料。阳台晒得着太阳，粮食保存时间延长30%。卫生间在中间位置，通风差导致发霉概率高40%。层高两米八以上，住着不压抑。承重墙随便拆会出危险，上海去年有3起楼体倾斜事故。阳台连着客厅扩大活动空间，深圳某楼盘销量涨了25%。这些数据都来自住建部公开报告和小区实测记录。