成都房价低主要有三方面原因。政策调控时间长，开发商资金紧张，导致降价卖房。二手房多起来，买的人少，价格自然跌。经济增速放缓，大家收入增长慢，买不起高价房。

政策调控时间长开发商资金紧张导致降价卖房。比如2021年成都土地成交均价1.5万/平，到前年降到1.2万/平，降幅20%。二手房挂牌量从2020年8万套涨到前年12万套，但居民收入年增6%却买不起涨了8%的房价。开发商拿地困难，资金链断裂只能降价回笼。二手房业主急售，买方精打细算，双方博弈把价格压下来。经济增速放缓大家更谨慎，投资和消费都缩水，房价自然承压。