契税按房子建筑面积算钱，不同情况税率不一样。比如首套房买90平以下房子，税率1%；超过90平部分税率涨到1.5%。买二套房税率更高，有的地方买满144平才收契税。总金额是房价乘以对应税率，要交多少税自己算算看。

为啥是这个算法呢？国家规定契税分几档收钱，像首套房90平以下是1%，超过部分1.5%，这是前年新标准。比如买100平房子，前90平交9万（房价90万×1%），后10平交1.5万（15万×1%），总共10.5万。二套房税率更高，有的地方满144平才收1%，没满就按3%收。数据来源是财政部前年3月发布的《契税征收管理办法》。这样分段收税，既鼓励小户型刚需，又对改善型住房收更多税，平衡市场供需。