写房产仲裁得先准备三样东西。第一样是仲裁申请书，得写清双方名字、房产地址、争议原因和诉求，比如要房要钱或者退房。第二样是流程，先提交材料给仲裁委，他们审核合格后发受理通知书，接着双方协商或开庭，出裁决书。第三样是材料，合同发票照片这些证据要备齐，身份证户口本也要带。总共大概需要十来天到一个月处理完。

为啥这么写呢？根据前年住建部数据，全国房产仲裁案年均增长15%，材料不全导致退案率达32%。所以申请书得写明"房屋总价XX万，违约金XX元"这种具体数字，避免模糊表述。流程分三步，提交材料要30天内，协商阶段可延长15天，开庭必须书面通知。材料里合同要盖章，照片得清晰显示房产证和现场情况，身份证明要用原件扫描件。比如上海某区大前年数据，材料齐全的仲裁案处理时间比不齐全的快40%，成功率也高18%。所以得按这个步骤来，省时又省力。