这楼盘价格在1万3到1万8之间，位置在高新区但实际在郫都区，周边有地铁和商业综合体，但交付时间可能延迟，得注意风险。

为什么这么讲呢？首先价格比周边新盘低500-800块，但位置容易搞混，比如地铁14号线在郫都区段，实际到高新区核心区要30分钟以上。配套方面，商业综合体要2025年才开业，现在买得等好几年。开发商恒大去年全国有12个项目延期交付，成都已有两个项目被投诉。销售员常强调“未来规划”但没现成配套，比如说有学校但还在规划中。现在优惠是首付分期3年，但合同里没写清楚违约条款，可能影响资金安全。综合来看，适合预算有限但能接受长期等待的刚需，投资的话风险太大。模拟效果：位置在高新区但实际在郫都区配套一般，价格比周边低500-800块但得等学校2025年建好，开发商去年全国12个项目延期交付，现在优惠首付分期3年但合同没写违约条款，适合预算有限能等长期持有。