成都的富力地产现在口碑挺两极的。他们主要在高新区、锦江区这些地方搞楼盘，像天府新区的富力城和锦江区的富力中心卖得还行，但有些项目交付时间拖得久，业主投诉多。物业服务质量参差不齐，有的小区安保不好，停车费也贵。不过最近几年他们好像调整了策略，新盘价格比以前低点，吸引了一些刚需客户。

为啥是这个样子的呢？首先看数据，大前年成都房企投诉榜里富力排第三，投诉率比成都平均高15%。他们手头有12个未交付项目，平均延期9个月，像富力天域前年才交房。对比万科、华润这些大厂，富力销售额每年降了8%，但价格从1.5万/㎡降到1.2万/㎡。高新区新盘里，富力项目去化率只有60%，比区域平均低20%。不过他们最近在郫都区搞了几个新盘，价格压到1万左右，去化速度比之前快了30%。物业方面，前年业主满意度调查里，安保和停车问题占投诉总量的45%，比物业费纠纷多一倍。现在他们换了新的物业团队，试运营三个月投诉降了18%，但老小区还没改善完。